新築とリフォーム

新築とリフォームの設計事務所での対応は結構違う物が有ります。
まぁ現在進行中のリフォーム工事は設計業務が無く、話の流れで現
場を見る事になったのも一因では有りますが・・・。

そんな事で昨日は工事が着工したのでその確認のために現場へとな
り、今回は玄関ドアの錠を交換するという防犯上大事な内容も有っ
たのでしたが、これが結構大変な事になってしまいました。

新築の場合は新たに指定するので製品が無いなどという事はあまり
有りませんが今回は鍵をディンプルキーに変更する内容なのですが
玄関ドアはメーカー品とは言え今はもう製造していない上に同じ鍵
メーカーではドア厚が既存製品では対応出来ないために特注品にな
ると言う事なので交換が難しい事態になって、あれこれとカタログ
を引っ張り出して対応可能な製品を探したりと、新築では出来ない
ような経験ができたのはそれはそれで有りがたい事ではありました。

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断熱材不足

住宅のエコポイントが２０１０年３月から始まって住宅産業は何だ
か色めきだっていたようですが、エコポイント制度が出来たので、
設計を依頼したいと言う話は無く、何時もと変らない状態です。

住宅着工戸数を見ても過去の戸数より上昇したようには見えないの
ですが、住宅エコポイントの影響から市場では断熱材が品薄になっ
ていると聞いていて、ハウスメーカーが断熱材の品薄を予想して大
量確保しているようだと言う話も出てきたりしています。又、実際
に品物の納期が大幅に遅れているという話は、工事関係者から聞く
事はありました。

そう言えば昔の第一次オイルショックの時には石膏ボードが品薄で
各現場で取り合いになって工期が随分と送れたととか、現場に付い
た石膏ボードが未だ暖かかったと言う話を聞いた事が有るので、今
回引渡しを終えた増築工事では少し心配をしていたのですがそんな
情報とは関係なく予定通りに断熱材は納入されてきたので、何事も
無く済んで良かったのでした。

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分節日

今日は現在増築工事をしている現場は昨日から厨房に機器類が搬入
されて夜遅くまで掛かりましたが、今日はそれの残工事となり、
私がここに来るのも今日が最後となりますが、施主はこれからが本
番になる分節日です。

完了検査が終ってから随分と日にちが経ちましたが、その間、紆余
曲折が有ったので、私としてはやっと今日が迎えられたと、ホッと
して事務所に戻って来た所です。





今回の増築工事は既存住宅にドイツパン工房を接続すると言う工事
で、私のこれまでの店舗設計の経験も活かす事が出来て、施主には
喜んで頂いたようで、ひとまずは安心したのですが、こだわりの
製パン室の床の仕上げのダメだしが重なり、今日になってしまった
訳です。

施主はこれから自分が納得できるパンができたら店をオープンした
いと言うお話なので、今はオープンの日が決定していないので、
皆さんにお知らせできませんが、日程が決まりましたらご報告しま
すので、お楽しみにして下さい。

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事務所検査

ここ世田谷は昨日は天気は良かったですが、ちと寒い陽気でしたね。
そして現在増築工事中の建物の施主検査日でも有りました。

新築工事の場合は工務店検査→事務所検査→施主検査の順番ですが
今回は小規模店舗の増築工事と施主が近くにお住まいの為に日頃か
ら現場を見て頂いていたので、事務所検査と施主検査を同時に行う
事とした訳です。

現場に行く途中のある家の道路際には立派なカリンの果実がたわわ
に実っていて、そろそろ収穫の時期を迎えているようでした。
このカリン、果実酒にして咳止めの薬に利用するのは知っています
が、その他の利用法を良く知らないのですが、きっと有るので
しょうね？



そう言えば、家の入り口にカリンを植えて裏手に樫の木を植えると
商売繁盛になるとか？これは人から金を借りずに人に金を貸すとの
語呂合わせから、来たようですけれどもね。

そんな家の傍を通りながら、現場でさぁ検査開始、そして検査には
必需品の「付箋」を使って指摘個所に貼りながら進行するのでした。



この付箋、3Ｍの商品で開発に失敗した物から生まれたと言うのを
ご存知ですか？

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検査前日

今回の増築工事の着工時の予定では、提出された工程よりも短縮で
きそうな感じで着工したのですが、現実には雨に影響されて、結局
は工程表通りの結果となってしまいました。

現場では、明日の完了検査を受けるために様々な職方が入り気忙し
く皆さんが動き回り、足場も片付けられて全体の姿を見せ始めてい
ます。



しかし完了検査を終了しても工事全部が終了する訳でも無いので、
完全な完了迄はもう少し時間が掛かりますけれどもね！

最終段階

月も変り、今年の残り日を数えるようになってしまいましたね。
天気も回復して、現在工事している所も最終工事になってきている
ので、この天気が続いてくれればよいなぁ、と思う所です。



最終段階とは言え、現場に行けば、あれこれと指示する事はある物
で、なんとも気が抜けないラストスパートです。
今回のコンセプトはナチュラルテイストなので、木目を生かしなが
ら手作り感をイメージして貰うようにしています。未だ完全な状態
では有りませんが、そんな雰囲気の一端をご披露です。

通気口

今日は久しぶりに朝から気持よく快晴で、現場に行く足取りも自然
と軽くなるような感じです。この現場は我が事務所から自転車で
十数分と言う距離なので、病後のリハビリには丁度良い距離です。

工事も佳境に入り、天気が気になっているこの時期、今日のような
天気は有り難い。そんな折、現場では屋根の防水工事が始まり、今
回はＦＲＰ防水なので、水平面と垂直面との角部分の施工状態を
チェックしたり、壁面の通気口が塞がれていないか等を確認したり
の事でしたが。丁寧な施工で合格と成りました。

暫しの景色

以前リフォームをした依頼主から先日連絡が有り、２階が何だか雨
漏れしているようなので見て欲しいと言われ、天井裏に潜ったり屋
根をベランダから覗いてみたりした結果、瓦の破損が見つかり、リ
フォーム時には問題が無かったのですが、この際屋根を軽くする為
にも葺き替える事になったので、今日は早朝から現場にて現場立会
いして来ました。

ベランダか覗いた時には見つからなかった所も屋根に実際に上がれ
ば良く判り、やはり屋根の葺き替えは必要な時期になったと確信で
きたのです。

このような事はそう多くは有りませんので、上ったついでに周りを
見渡せばそこには、あの石山修武氏の「世田谷村」の屋上に設けら
れた換気塔が静かに回転している姿が有りました。世田谷村は冷房
設備を設けていないくて、自然化換気で過ごしていると言う事なの
で、この換気塔が回転していると言う事は室内の空気が出ていると
言う事です。



暫し、辺りを見渡して屋根を降りたのですが、屋根は釉薬瓦なので
屋根瓦を葺き替えるためにこの瓦を取り除くのですが、その途中で
の屋根面は棟瓦の下地に使用した土が屋根面に散乱するので滑りや
すいので注意して降りたのでした。

動画の効用

世の中の変化は様々ですが、裁判員制度が始まり、以前から議論は
有りましたが呼応するように警察の取調べの問題から取調室の可視
化の事が取り沙汰されえいます。

建築界では耐震偽装問題が発生して依頼、建築中の工事現場に居住
者となる、マンション購買者に、現場見学を行うなど、出来上がる
と見えなくなってしまう所の可視化に努めている会社も出てきまし
たが、それとて躯体が出来上がってからの話で、それ以前の現場見
学は難しいようです。

個人住宅の場合は何時でも現場を見る事ができるのでそのような問
題は有りませんが、多くの場合、建築主が家としての感覚が持てる
ようになるのは壁等が出来上がってきた時点の事で、それ以前は見
ていてもよく判らない？との事で記憶に留まる事は少ないのが現実
です。

(画像をクリックすると動画（AVI形式)に成りますので、音声に気を
付けてください。)

建築は基礎が大事とは誰も考えますが、基礎以前に地盤が大事で、
地盤調査の結果、補強が必要になった時に地盤補強をしている様子
を動画に納めるのも監理上有効な手段と考えて、我が事務所では動
画にして建築主に配信しています。

当然ですが、写真での報告はしていますので、両方合わせて何時で
もフィードバックが出来ると言う訳です。

大工

1974年（昭和49年）に枠組壁工法、俗に言う２ｘ４（ツーバイフォー）
工法が制定され、1974年に旧建設省の肝いりで財団法人・日本ツーバイ
フォー建築協会が設立されて日本に枠組壁工法が普及してきたのですが
工法が普及したのと同時に工事における考え方もそれまでの物とは変化
して来ました。

日本が長年に渡って培ってきた技術とは違う物なので、優劣は付け難い
と思っていましたが、以前ある現場で、応援の大工が作業していて、彼
の担当した所の出来があまりにも悪いので、現場担当者に是正指示を出
した事が有ったのですが、その時の現場担当者の言い訳が、その大工は
2ｘ4専門の大工なので。指摘されたよう事になってしまった。と言った
のには少し驚かされた記憶が有ります。



技術の個人差だろうと思っていましたが、在来軸組工法を専門にしてい
る大工の話を聞くと、自分たちは2ｘ4の住宅の施行は出来るけど彼らは
軸組みは出来ないだろうと言います。その言葉が現実となった訳ですが

最近では軸組工法の大工でも大壁仕上げが多くなったために、真壁和室
を設計した時など、注意が必要な時代に成っていることも事実で、同じ
に大工と呼ばれていても、その見極めは難しいくなってしまいました。

完了検査

昨日の世田谷は、凄い雨で、おまけに雷も伴うと言う天気で「開感
な家」の完了検査を受ける日としてはあまり嬉しくない朝でした。

その天気も現場に着いて見ればすっかりと止んでいて、検査体制万
全となり、いざ検査となったのですが、検査員が確認申請書類と監
理報告書を照らし合わせながら、高さを測ったり、隣地距離を確認
したりして検査をしたのですが、何の指摘事項も無くあっさりと検
査合格と相成りました。



まぁ自信は有った物の検査員も人の子ですから、何を言われるのか
判らないのが世の常で、少し身構えて臨んでいたので、こうあっさ
りと終了しては何か拍子抜けの感も有りながらの完了検査でした。



検査も終わり事務所に戻って来た時には写真のような良い天気で
何とも気持の良い天気に変わっていました、しかし、この写真だと
明るくて午後２時頃の様に見えますが駅についたのは５時過ぎなの
で、こうしてみて見ると大分日が延びましたねぇ・・・。

全体像

先週話した通り足場が取れた「開感な家」です。仮設足場と養生
シートが無くなり家の全体像が表われたので、今まで模型などで想
像していたのが現実の物となり、建築主にどのような評価をされる
のか気になるところです。



この様な仮設物が無くなる事は、工事はいよいよ最終段階になる訳
で、何時もの事ながらホッとするようなちょっと寂しいような複雑
な気持が交錯する分節点です。

屋根足場

建物の屋根を上から見ることは普段は有りませんが、工事中の時に
は工事の確認を行うために、見る機会が多いです。



屋根は雨が流れるように傾斜（建築では勾配と言う言葉を使います）
が有りますが屋根に使う材料によって、してはいけない勾配が有り
ハウスメーカーや建売住宅に使われているコロニアルと呼ばれてい
る材料と鋼板では施工できる勾配の範囲が違い、緩い勾配や現在
工事中の「開感な家」の屋根のような二つの勾配が有る建物の場合
は鋼板が最適な材料です。

そしてこの屋根は勾配が急なので屋根工事を行うために屋根のため
の足場を組んで作業するようにしています。

現場は生きている。

今月も、もう月末となってしまい、今月の初めに上棟となった「開
感な家」も１ヶ月近く経った今、工事も大分進んで来ています。



そんな事なので、先週末には連日現場に行って、工事の内容を見て
は、細かい事まで指摘するので、現場に疎まれ気味かな？

そんな事は気にせず、建築主のための良い家を作ってくれるように
頑張って欲しくて予定外の日にも現場に行くのですが、どれほど理
解さているのか判りません。現場が始まって何時も気に掛けるのは
”誰のための家造りなのか”を職人さん達がどの程度考えて居るの
かを知る事です。

それを知る事によって、こちらが見る所も変ってくる訳で、そんな
事からも現場は生きていると感ずるのです。

金物検査

なんか、昨日はバタバタしていてブログの更新を逸してしまい、
ちょっと、時間がずれた話になりますが、先週の土曜日は
「開感な家」の金物の取り付け検査に現場へ行きました。建て方が
済んでから、雪が降ったり、雨が降ったりと天候が不順な日が続き
工事の進行が気になっていましたが、この日は、少し気温が緩み、
気持ち良い日でした。



検査の内容としては、建て方が終わり各柱に金物が取り付けられた
段階なので、所定の位置に図面で指示した金物が付けられているの
か、金物の取り付け方は大丈夫なのか等を主にチェックします。

そんな検査が終了してから、建築主と外壁やら屋根の色を決める事
になっていたので、色決めには最高の日和で、外壁の見え方が良く
判ったのではないかと思われたのですが、さて、どうでしょう？
まぁ、それはご本人しか判らない事ですが、色決めもすんなりと決
まり、工事の方もスムーズに進んでいて、先ずは次の段階に進んで
も良いと言う所です。

上棟

昨日は「開感な家」の建て方で一日中現場に詰めていまして、
もう暖かくなっても良い頃だと思いますが、昨日は強い北風も吹き、
これで地球温暖化が進んでいるのだろうかと思わせるような寒さと、
春を知らせるような花粉が飛散しているようで、寒さの鼻水なのか
花粉が影響する鼻水なのか判らない状態の一日でも有りました。

建物規模から考えると、午後の早い時間には上棟になるだろうと皮
算用していたのが裏切られ、作業が小屋組みに掛かってからが中々
に進まない様子。
大工さん達の作業を見ていると、屋根の高さを決める基準高さが複
雑なために、基準とする同一な屋根面を作る事に苦労しているよう
でした。



それでも作業は進んで、上棟となったのですが、終った時には、
辺りはもうすっかりと暗くなり、昔、子供の頃は暗くなったのも
気付かずに遊んでいて、帰る頃になって、あぁ、もうこんなに
真っ暗だぁ、なんてことがありましたっけ。



そんな記憶を蘇えらせてくれた気持ち良い上棟日でした。
工事関係者の皆様ご苦労様でした。
そして建築主様、おめでとう御座います。

基礎工事

先週から今週に懸けて「開感な家」の基礎工事が行われたので、
その検査で慌しい日々が続いていて中々このブログに書き込みが出
来ませんでした。



基礎工事の場合、配筋が行われてから検査を行い、手直しが有れば
直ぐに是正をさせ、再検査をして合格となると、続いて生コンの打
設と成りますが、その生コンの検査をすると、一応監理の仕事とし
は終了に成るのですが、現場が気になる為にどうしても最後まで
見届ける事が多いです。

そんな基礎の施工ですが、今回の基礎屋さんも前回の「世田谷
ＫＳＭ」と同じ基礎屋さんだったので少し安心。



この基礎屋さん既製品の鉄筋を使うのが嫌いだそうで、全部現場で
鉄筋の加工組立を行う、最近では珍しくなってきた基礎屋さんです。
話を聞くと現場で鉄筋を結束するのが楽しい、とか。このような職
人さんに出会うと嬉しく成って、思わずハグしたくなってしまいま
すが、実際にはやりません。

そして、型枠が鋼製型枠なので仕上がりも綺麗に出来るので、安心
して見ていられるのでした。

水平レーザー

開感な家の基礎工事が今日から始まる予定で、昨日までの予報で天
気がどうなるのかと心配していたのですが、朝になれば、そんな心
配が必要なかった快晴の空で良いほうに当てにならない天気予報で
した。

そんな訳で早速現場に赴いて地盤の高さや建物配置のチェックをし
て、問題が無いので作業の続行を承認したのでした。



最近は水盛りと言って水平線を出す作業もご覧のようなレーザー光
線を出す水平機を使うので、水平線が一人でも出せるようになり
現場の作業効率も格段に上がって来ていて、あれよあれよと言う間
に水糸が張られる程の作業ペースです。



これで昔より精度が高いのですから、この水平レーザー機は優れ物
です。

左官は腕が勝負

建築の仕上がりは職人さんの腕で大きく左右されますが、その中でも左
官工事はその代表格です。



左官工事はコテとコテ板を使いこなして壁や床を平らに仕上げる作業で
すがこれが中々大変で、簡単そうに見える職人さんほど腕が良いように
思います。

よくアメリカなどの建築工事と比較される事が有りますが、何と言って
もこのような腕一本で行う工種は日本人が勝るのではないかと仕事をし
ている姿を見るたびに思うのです。

もう少し

現在工事中の「世田谷ＫＳＭ」も外部の足場が取れて工事も最終段階に
入りました。



この後は外部基礎の仕上げやカーポートの土間仕上げや外部の塗装工事
等々の諸々の仕上げ工事や外構工事を行った後に建築主の立会いの検査
や確認指定機関の検査を受けたり、室内のクリーニングを行って、建築
主に引き渡しする流れです。ここまでけが人も出ないで工事を進める事
が出来て監理する人間としても一先ずは胸をなでおろす訳ですが、この
ような段階で思わぬ事が起きる事もありますので、現場に対して安全に
対してもう一度注意を促して置かなければと思って、話をしたのでした。